Pourquoi les bailleurs ne peuvent pas augmenter les loyers

Publié le 13 juillet 2016 à 13:25 Mis à jour le 20 janvier 2017 à 16:35
Révision du loyer
Bon pour les locataires, moins pour les propriétaires, l'indice de référence des loyers n'a pas bougé sur un an.

L’indice de référence des loyers (IRL) établi par l’Insee sert à la révision annuelle des loyers. Il est calculé à partir de l’indice des prix à la consommation.

+ 0,0 % sur un an

Au deuxième trimestre 2016, l’indice de référence des loyers s’établit à 125,25. C’est le même niveau qu’il y a un an.

En conséquence, les bailleurs ne peuvent pas réévaluer les loyers.

IRL du 2e trimestre

Pour que le bailleur puisse augmenter le loyer, le contrat de location doit contenir une clause de révision annuelle. En général, celle-ci renvoie au dernier indice de référence des loyers publié à la date de signature du bail (ou à sa date d’entrée en vigueur).

En conséquence, pour les baux qui renvoient à l’IRL du 2e trimestre, aucune révision n’est possible au titre de 2016.

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