Un crédit d’impôt pour les travaux d’isolation en copropriété

Publié le 20 avril 2016 à 16:00 Mis à jour le 20 avril 2016 à 16:00
Isolation copropriété
Des travaux d'isolation sont prévus dans votre copropriété sur les parties communes. Vous pouvez bénéficier du crédit d'impôt transition énergétique (Cite). Explications.

Le copropriétaire peut, individuellement, bénéficier du crédit d’impôt transition énergétique (Cite) pour la réalisation de travaux d’isolation dans les parties communes de la copropriété, à proportion de sa quote-part (toiture, ravalement avec isolation thermique, pose de volets isolants ou d’une porte d’entrée donnant sur l’extérieur …).

Les avantages

Le Cite permet de déduire de vos impôts sur le revenu (ou de vous faire rembourser si vous n’êtes pas imposable) 30 % du montant de certains travaux de rénovation énergétique (isolation, installation de chaudières à condensation…). Pour l’isolation des murs, plancher et toiture, la totalité de la facture est déductible (soit la fourniture des équipements et la main d’œuvre), dans la limite d’un plafond de 8 000 € pour une personne seule, 16 000 € pour un couple (et majoré de 400 € par personne à charge) sur une période de 5 ans. Attention pour les ravalements avec isolation thermique, seule la partie des dépenses correspondantes aux travaux d’isolation thermique entre dans le calcul du crédit d’impôt.

Les conditions

Les travaux doivent être réalisés avant le 31 décembre 2016 et impérativement être réalisés par une entreprise « RGE » (reconnu garant de l’environnement). Les matériaux utilisés doivent également respecter des caractéristiques de performance énergétique. Faites attention à ces points lors de l’assemblée générale.

Un cumul possible avec l’écoprêt à taux zéro individuel

Le cumul est possible sous conditions de ressources. Votre revenu fiscal de référence de l’avant-dernière année précédant le prêt doit être inférieur à 25 000 € pour une personne seule, 35 000 € pour un couple marié ou pacsé (majorés de 7 500 € par personne à charge supplémentaire). Le prêt peut atteindre 20 000 € pour deux actions de travaux à rembourser sur 10 ans ou 30 000 € à rembourser sur 15 ans pour au moins trois actions.

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